Análise de viabilidade econômico-financeira de empreendimentos imobiliários

Utilizando da Engenharia Econômica, é uma das formas mais seguras de prever os retornos esperados por investidores e incorporadores, através da criação de cenários, proporcionando assim tomadas de decisões estratégicas para o seu negócio.

Benefícios

• Segurança para compra de terrenos com base na potencialidade das áreas;

• Mapeamento dos riscos mercadológicos com base em análises de sensibilidades pré-estabelecidas;

• Antecipação de resultados;

• Acompanhamento de resultados, identificando se o retorno previsto será mantido e possibilitando reanálises e alterações de parâmetros (através da criação de cenários).

Público

• Incorporadores imobiliários

• Investidores

Metodologia

• Reconhecimento/análise do terreno;

• Reconhecimento/análise do produto;

• Análise ou definição da orçamentação/custos/despesas do produto (Engenharia / Obra / Incorporação / Comercial / Financeiro / Administrativo / Outros);

• Definição/levantamento de valores de venda e curvas de venda, composição dos custos e despesas;

• Análise ou definição do cronograma do produto (Datas Eventos: Compra do Terreno/Aprovação do Projeto/Registro de Incorporação/Início das Vendas/Início das Obras/Fim das Obras/Habite-se/Outros);

• Análise ou definição das curvas de desembolso e recebíveis do produto;

• Análise ou definição dos valores de venda do empreendimento;

• Análise ou definição do Perfil de Venda do Produto (Velocidade de Venda/Tabela de Venda);

• Definição dos indicadores a serem analisados na Viabilidade Econômico-financeira;

• Elaboração da Viabilidade Econômico-Financeira;

• Elaboração dos Relatórios de Viabilidade Econômico-financeira (Demonstrativo de Resultados/Fluxos de Caixa/Outros);

• Definição dos critérios de Análise de Sensibilidade (se houver);

• Elaboração do Relatório de Análise de Sensibilidade;

• Revisão dos Resultados junto ao contratante.