Inteligência
em Incorporação
Imobiliária
A Hálaga é uma consultoria que trabalha com inteligência em incorporação imobiliária especializada em análise de viabilidade econômico-financeira de empreendimentos imobiliários, registro de incorporação, laudos de lindeiros e gestão de contratos.
Aliando reputação técnica, engenharia de dados e tecnologia, a Hálaga atende incorporadores imobiliários e investidores assim como todo âmbito do mercado imobiliário em constante transformação.
Nossos Serviços
Análise de viabilidade econômico-financeira de empreendimentos imobiliários
Utilizando da Engenharia Econômica, é uma das formas mais seguras de prever os retornos esperados por investidores e incorporadores, através da criação de cenários, proporcionando assim tomadas de decisões estratégicas para o seu negócio.
Registro de Incorporação
De acordo com o Artigo 32 da Lei nº 4591/64, o incorporador somente poderá negociar as unidades autônomas do seu empreendimento, após ter arquivado no cartório competente de Registro de Imóveis a documentação prevista em Lei. Sendo assim, nossa empresa fornece ao Incorporador Imobiliário o suporte técnico e jurídico para busca e elaboração dos documentos necessários.
Laudo de vistoria de lindeiros
O Laudo Técnico de Vizinhança permite registrar as condições pré-existentes das construções lindeiras ao futuro empreendimento imobiliário, antes do início das suas obras, e desta forma, garantindo segurança e suporte jurídico ao incorporador, diante de possíveis manifestações patológicas que se deem nas construções existentes, após o início das obras.
Gestão de contratos
É feita através da administração adequada de todos os aspectos envolvidos nesse tipo de documentação com acompanhamento e controle de cláusulas e prazos.
Cursos de Capacitação
Direcionados para profissionais que desejam se qualificar ou empresas que buscam capacitação profissional de seus colaboradores
Quem somos
Newton Chwartzmann
Engenheiro Civil, com mais de 30 anos de experiência em construções e incorporações imobiliárias, com mais de 50.000 m² de obras executadas. Especialização em Gestão Imobiliária 1997 e Mestrado em Engenharia. UFRGS. 2005.
Atualmente, além da atividade de execução de obras civis, atuando como professor, em nível de graduação, na faculdade de engenharia da UNIRITTER e, em nível de pós-graduação, nos cursos da UNIVATES, UNISINOS e SENGE.
Alessandra Nunes
Engenheira Civil com 6 anos de experiência em Incorporação Imobiliária e Novos Negócios. Pós Graduanda em Direito Imobiliário na Fundação Escola Superior do Ministério Público (FMP).
Atuou em incorporadoras locais e nacional de capital aberto, registrando mais de 500 unidades residenciais e comerciais e efetivando a aquisição de terrenos com potencial Valor Geral de Venda (VGV) de mais de 1 bilhão de reais.